Quito, una de las ciudades más barata en América Latina para comprar inmuebles

El precio promedio de $ 1.215 por metro cuadrado de Quito no solo ofrece una ventaja económica frente a las principales ciudades de la región, sino que también presenta oportunidades para quienes buscan invertir en bienes raíces.

El precio promedio de $ 1.215 por metro cuadrado de Quito no solo ofrece una ventaja económica frente a las principales ciudades de la región, sino que también presenta oportunidades para quienes buscan invertir en bienes raíces./ Foto: Cortesía

Quito- La capital se encuentra entre las ciudades más accesibles de América Latina para la compra de un inmueble, según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL). Fue elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop.

En septiembre, el precio promedio del metro cuadrado (m²) en Quito alcanzó los $ 1.215, posicionándola como una de las ciudades más económicas de la región, junto con Rosario ($ 1.547) y Córdoba ($ 1.528) en Argentina.

Comparativa regional

El informe analiza los precios de 13 ciudades de 8 países latinoamericanos, donde Montevideo (Uruguay) lidera como la ciudad más cara, con un costo de $ 3.454 por m², seguida por Ciudad de México ($ 2.706) y Monterrey ($ 2.561). Quito, en cambio, figura como una alternativa asequible para compradores e inversionistas que buscan propiedades en dólares.

Por ejemplo, el valor del m² en Montevideo triplica el de Quito, reflejando diferencias en los niveles de demanda, urbanización y políticas económicas entre países.

Tendencias en el mercado inmobiliario

El RIAL utiliza precios publicados en portales inmobiliarios y ajusta los valores según tres métricas: dólar nominal, dólar real (ajustado por inflación en Estados Unidos) y moneda local real (considerando la inflación interna de cada país). En promedio, se observó una reducción del 2,3 % en dólares nominales y del 3,2 % en dólares reales en las ciudades analizadas, mientras los precios en moneda local permanecieron estables.

Estos ajustes pueden influir en el atractivo de ciudades como Quito, donde el mercado inmobiliario mantiene precios competitivos pese a la volatilidad económica global.

Para hacer el relevamiento, además el CIF aclara que los precios por metro cuadrado no son precios de transacción, sino precios pedidos por el vendedor según surgen de los avisos clasificados en sitios web. 

Además, para evitar sesgos frecuentes en este tipo de mediciones, el estudio focaliza en determinados barrios de cada ciudad en los que típicamente habitan jóvenes profesionales.

El precio promedio de $ 1.215 por metro cuadrado de Quito no solo ofrece una ventaja económica frente a las principales ciudades de la región, sino que también presenta oportunidades para quienes buscan invertir en bienes raíces.

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